Hochmoderne Gewerbeeinheit ohne Gaskosten
in bester Lage von Leer!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
100 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
26789 |
| Ort |
Leer (Ostfriesland) |
| Straße |
Heisfelder Straße |
| Hausnummer |
178 |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
80 m² |
| Bürofläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Kaufpreis |
299.000 € |
| Außen-Provision |
2,975% inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
100 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
26789 |
| Ort |
Leer (Ostfriesland) |
Straße |
Heisfelder Straße |
| Hausnummer |
178 |
Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
80 m² |
Bürofläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Kaufpreis |
299.000 € |
| Außen-Provision |
2,975% inkl. MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines zentralgelegenen Neubaus. Dieses Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten.
Zur Zeit ist die Planung (Rohbau) wie folgt: Große Bürofläche , diese wäre evtl. auf ein Mehrzimmerbüro veränderbar.
Da es sich um einen Neubau handelt, können Sie noch einiges mit entscheiden.
Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete und offen gehaltene Räumlichkeit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die ebenerdige Gewerbeeinheit ist individuell gestaltbar. Ihre Wünsche werden gerne thematisiert und so weit es den Möglichkeiten entspricht, umgesetzt.
Da bei diesem Neubau nach dem KfW40 EE-Standard gebaut wird, ist kein Gasanschluss mehr vorhanden. Sie heizen ausschließlich mit einer Luft-/Wärmepumpe.
Mit dieser Immobilieneinheit hat man die Möglichkeit, ein eigenes Büro/Praxis oder sonstiges Gewerbe zu führen, oder dieses als Kapitalanlage entsprechend zu vermieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2031
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.01.2031 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Diese Gewerbeeinheit liegt an einer der Hauptstraßen die in das Zentrum von Leer führt.
Die Autobahn ist ca. 2 km entfernt. Fußläufig sind die Innenstadt, aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt.
Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung, große Fensterflächen, teilweise
bodentief
- Fußbodenheizung
- Hochmoderne Luft- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Parkflächen für Kunden sind vorhanden
- E-Ladestationen und innenliegende Parkflächen sind verfügbar
Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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