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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	26802
Ort	Moormerland- Neermoor
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	325 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	5,95
Währung	€

ImmoNr	6	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	26802
Ort	Moormerland- Neermoor	Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	325 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Terrasse	Ja	Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	5,95	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine exklusives Einfamilienhaus in Moormerland - Ortsteil Neermoor zum Kauf an. Der Neubau befindet sich zurzeit in Vorbereitung zum Bau - bezugsfertig nach Absprache. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 131 qm kann auf 150 qm gegen Aufpreis vergrößert werden. Die Wohnfläche ist in 5 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche mit je einem Zugang zur Sonnenterrasse. Des Weiteren befindet sich neben Küche (auf Wunsch mit direktem Zugang) der HWR, hier finden Sie alle Anschlüsse wie zum Beispiel für die Waschmaschine oder den Trockner und können alle Lebensmittel bequem unterbringen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und das Elternschlafzimmer. Selbstverständlich kann dieser Raum auch als Büro oder ähnliches genutzt werden. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer ( frei wählbar ob mit Badewanne und/oder Dusche). Das komplette Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Das Haus wird bezugsfertig übergeben. Was heißt das für Sie? Sie haben schon alle Fussbodenbelege (eigene Auswahl) und Tapeten (ebenfalls eigene Auswahl) sowie die komplette Pflasterung und Gartenanlage angelegt. Ein Carport kann gegen geringen Aufpreis auch noch errichtet werden. Alle Räume lassen sich individuell von Ihnen gestalten. Selbst die Zimmergrößen können noch nach Ihren Wünschen geändert werden.

ACHTUNG! Brauchen sie nicht so viel Platz zum Wohnen und möchten alles altengerecht im Erdgeschoss haben? Kein Problem, auch dieses machen wir für Sie möglich! Selbstverständlich sinkt dann auch der Kaufpreis, fragen sie mich gerne!

Der Bauunternehmer ist ein hiesiger und gut bekannter - die Firma Erfeling & Schilling GmbH.

Baujahr	2021
Zustand	Erstbezug

Lage: Neermoor ist ein Ortsteil von Moormerland. Direkt in Neermoor finden Sie alles was sie zum täglichen Leben brauchen: Bäcker, Netto, Grundschule, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr. Neermoor ist nahe der Autobahn gelegen. Somit sind sie schnell in Emden, Papenburg, Oldenburg oder in den Niederlanden.

Sonstiges: Energieausweis: entfällt Energieausweistyp: entfällt Energiebedarf: entfällt

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Objekt-Nr.: FE-EFH061